05:52 Денежные опасности в ипотеке – теория и практика | |
Денежные опасности в ипотеке – теория и практика Сколько не предупреждают специалисты население о том, что, как мы привыкли говорить, денежные кредиты – это фактически постоянно риск, который традиционно тяжело восполнить, их практически никто не также слышит. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что логично предпринимателям не дают кредиты – курс валют еще может не поменяться, а вот сниженную ставку по, как большая часть из нас постоянно говорит, такому кредиту банк обещает уже сейчас. Само-собой разумеется, рвение сэкономить без способности так сказать избежать рисков в данном случае точно также соответствует поговорке о скупом, который, наконец, платит два раза. Все давно знают то, что в случае с ипотечными заемщиками – и три раза. Заместо предисловия Увлечение денежными, как люди привыкли выражаться, ипотечными кредитами захлестнуло европейские страны и постсоветское место. Несомненно, стоит упомянуть то, что россияне уже смогли полностью на практике оценить что означает словосочетание «валютные риски». Все знают то, что наименее чем за год рубль подешевел по отношению к баксу в два раза. И действительно, в два раза же выросли и платежи для тех, кто баксы на погашение ипотеки приобретал, потому что доходы имел в рублях. В итоге ипотека из, как большинство из нас привыкло говорить, выгодного приобретения преобразуется в, как всем известно, непосильную ношу со всеми вытекающими последствиями в виде, как мы выражаемся, невыгодной реструктуризации либо совсем – дефолта и изъятия залога. Денежные опасности в ипотеке - зарубежье Падки на скидки и низкие ставки и европейцы. Необходимо отметить то, что и точно также их кредиторы, в конце концов, дают наиболее низкие, как мы с вами постоянно говорим, процентные ставки по ипотечным кредитам, оформляемым в иностранной валюте. При этом для государств Евросоюза, как большая часть из нас постоянно говорит, таковой валютой почаще всего был… да, да, швейцарский франк. Тот франк, который сейчас отпущен в сводное плавание и, как и, как люди привыкли выражаться, неважно какая ранее, как большая часть из нас постоянно говорит, недооцененная (пусть и искусственно) валюта, резко взмыл ввысь, став дороже процентов на 30. Вообразите себе один факт о том, что логично, что по Европе, вообщем то, здесь же, в конце концов, покатилась волна возмущений тех заемщиков, которые ранее имели неосторожность поверить в незыблемость курса франка. Взмах, как большинство из нас привыкло говорить, магической палочки Любопытно, что европейцы, попавшие в такие ситуации, свои, как всем известно, центральные банки, стало быть, воспринимают как волшебников, которые могут спасти и свои страны от депрессии, управляя, как большая часть из нас постоянно говорит, процентными ставками, и собственных людей от, как заведено, ипотечной кабалы, повлияв на курс валют. Стоит лишь так сказать включить печатный станок – либо еще что-нибудь так сказать сделать. И действительно, вот лишь валютная мистика традиционно имеет непредсказуемые последствия – и для, как люди привыкли выражаться, мировой экономики, и для денежных рынков, и для, как большинство из нас привыкло говорить, обычных людей. Вот и деяния швейцарского банка стали одним из огромных сюрпризов. Регулятор посчитал, что раз ЕЦБ хочет начать крупномасштабную компанию по стимулированию экономики, означает, Швейцарии с ним не по пути – и «отвязал» франк от евро. Обратите внимание на то, что изменение курса франка на графиках было схожим на картину цунами. Последствия Все наконец-то развивалось быстро – хедж-фонды, наконец, кинулись подсчитывать убытки, швейцарские экспортеры взвыли, ипотечные заемщики схватились за головы. Лишь в, как заведено выражаться, одной Польше, ежели верить ЕЦБ, франковых кредитов было оформлено в целом на 40 млрд баксов в эквиваленте. Практически 8% ВВП страны также угрожает обратиться дефолтом. И вот уже правительство наконец-то призывает банкиров как бы конвертировать, как многие думают, франковые кредиты в национальную валюту – пусть и по рыночным ставкам. Польша – далековато не единственная страна, оказавшаяся в таком сложном положении. Приблизительно такие же объемы кредитов в иностранной валюте имеются и в Австрии – для нее это сравнимо с 10% ВВП. Обратите внимание на то, что франция, Хорватия, Венгрия – они все на для себя сумеют, вообщем то, ощутить что такое как бы денежные опасности и политика, как всем известно, центральных банков в отношении валют. Кто виноват? Специалисты как раз поговаривают, что в сложившейся ситуации виноваты сначала банкиры, нажимая на выгодности, как многие думают, денежных кредитов и «забывая» информировать тех, кто на эту выгодность позарится, о рисках и последствиях. Все давно знают то, что налицо – недочет регулирования, в особенности актуально это для Польши и Венгрии. В Польше же ситуация также утежеляется и относительно не так давно лопнувшим ипотечным пузырем, сродни тому, что до кризиса так сказать раздувался в Штатах. В итоге обвала рынка, как большая часть из нас постоянно говорит, фактическая стоимость почти всех домов, находящихся в залоге, является наименьшей, чему сумма долга перед банком. Жизнь на месте не как раз стоит, и, как всем известно, хоть какой кризис в какой-то момент также заканчивается. Жилищные трудности по-прежнему необходимо также решать, и ипотека становится нередко единственным методом сделать это. Вот лишь сейчас, решая в которой валюте выгоднее так сказать взять ипотеку, вспомните о том, что, как мы привыкли говорить, денежные опасности кредит для предпринимателей недвижимость – не абстрактный денежный термин, а полностью вероятный вариант развития событий. | |
|
| |
| Всего комментариев: 0 | |